아파트 Study5 재건축? 재개발? 무슨 차이지? 재건축과 재개발.. 오래된 주택이 사진처럼 멋진 주택이 되는 과정! 비슷비슷하다고 생각하지만, 디테일에 차이가 있다. 공통점과 차이점을 정리해 본다. 공 통 점 "헌집 줄께 새집 다오" 재건축, 재개발 모두 낡은 주택을 허물고 새 아파트를 짓는다! 고로 주거환경을 개선하는 목적은 같다! 차 이 점 1)기반시설 정비 재개발은 주거환경 뿐만 아니라 공공재도 개선한다. 이를테면, 좁기도 좁고 상태가 안좋은 도로들이 쭉 이어져 있다거나, 그 도로 중간중간 전봇대와 전기줄이 즐비 하다거나.. 이러한 기반시설들을 정비하는 목적도 가지고 있다. 2)세입자 혜택 재개발은 거주하던 사람들을 위한 주거 이전비를 지원하기도 하고, 상가 세입자에게도 영업보상비('바닥권리금')를 지원해 준다. 재건축은 보통 이런게 없다~ (상.. 2022. 3. 23. 서울시 재개발 활성화 방안(신통기획) '25년까지 24만 호 주택공급 본격화를 위한 ｢재개발 활성화를 위한 6대 규제완화 방안｣ 재건축 시장의 경우 일부 단지에서 시장 교란행위가 감지되고 있는 만큼 상대적으로 집값 자극이 덜하고 열악한 주거환경을 개선하는 데 효과가 있는 재개발 사업에 대한 규제 완화책을 우선 가동해 신속하고 신중한 주택공급을 본격 추진한다는 계획이다. ①‘주거정비 지수제’ 폐지 : 기존에는 ‘법적 요건’과 ‘주거정비 지수제’를 모두 충족해야 했다면, 이제는 법적 요건만 충족하면 재개발구역 지정이 가능해진다. ◆ 재개발 구역지정을 위한 법적 요건은 필수항목(노후도 동수 2/3 이상, 구역면적 1만㎡ 이상)을 충족하고 선택항목(노후도 연면적 2/3 이상, 주택 접도율 40%, 과소필지 40%, 호수밀도 60세대/ha) 중 1개.. 2022. 3. 23. 중리택지지구 조성관련 참고자료(이천시 자료) ◆이천 중리 택지지구 조성관련 참고자료 질 1 : 중리 택지개발 준공은 언제? ☞ 현재 공정률이 60%이며, 문화재 발굴이 약 1년 6개월 소요되면서 지연되었고 2023. 6월 부지조성 준공 예정 질 2 : 발굴된 문화재는 어떻게 되는지? ☞ 발굴 문화재는 법적으로 모두 국가 소유이고 지자체에서 대여를 받아 영구 보관(전시) 가능 ☞ 필요한 유물을 선별하여 대여를 받아 이천 시립박물관에 전시 예정 (2020.12.1. 발굴 완료 → 보고서 작성(2년 소요) → 문화재청 귀속 → 이천시가 대여 받아 전시) 《 발굴 문화재 》 질 3 : 개발계획변경은 무엇이 바뀌는지요? ☞ 상업, 업무용지에 특화된 광장 조성(소통의 공간 제공, 특화 및 상징공간 조성) ☞단독주택용지에 연결 녹지축을(공공공지) 계획하여 쾌적.. 2022. 3. 22. [경기도] 이천시 지역분석 Part #2 경기도 이천시의 지역분석 Part#2 입니다. 지역분석 Part#1 > https://available.tistory.com/4 [경기도] 이천시 지역분석 Part #1 이번 포스팅은 경기도 비조정 지역 중 하나인 이천시 지역분석과 아파트 가격 동향을 분석 해보려합니다. 먼저 이천의 지리적 위치를 알고 가야겠죠? 이천은 경기도 동남쪽 끝자락에 자리잡고 available.tistory.com 1.이천시 세부 지역별 동향 네이버 지도로 이천시를 축소해서 보면, 이천역을 중심으로.. 1)북쪽엔 "중리 택지개발 지구"와 도심상권(핑크색) 보이고, 2)서쪽 멀리 "마장 택지개발지구", 3)동쪽 부발역 인근에 SK하이닉스 반도체 공장 부지와 "부발역세권 북단 지구도시개발 구역", 그리고 부발도심상권(핑크색)이 보이.. 2022. 3. 15. 이전 1 2 다음
