분류 전체보기13 중리택지지구 조성관련 참고자료(이천시 자료) ◆이천 중리 택지지구 조성관련 참고자료 질 1 : 중리 택지개발 준공은 언제? ☞ 현재 공정률이 60%이며, 문화재 발굴이 약 1년 6개월 소요되면서 지연되었고 2023. 6월 부지조성 준공 예정 질 2 : 발굴된 문화재는 어떻게 되는지? ☞ 발굴 문화재는 법적으로 모두 국가 소유이고 지자체에서 대여를 받아 영구 보관(전시) 가능 ☞ 필요한 유물을 선별하여 대여를 받아 이천 시립박물관에 전시 예정 (2020.12.1. 발굴 완료 → 보고서 작성(2년 소요) → 문화재청 귀속 → 이천시가 대여 받아 전시) 《 발굴 문화재 》 질 3 : 개발계획변경은 무엇이 바뀌는지요? ☞ 상업, 업무용지에 특화된 광장 조성(소통의 공간 제공, 특화 및 상징공간 조성) ☞단독주택용지에 연결 녹지축을(공공공지) 계획하여 쾌적.. 2022. 3. 22. [행크에듀 : 지산스10기] 4주차 스터디 후기 이번주 주제 임대 잘 맞추는 Tips & 인테리어 ▣임대 잘 맞추는 Tips 1.지역선정 > 지역의 가치가 물건의 가치에 반영 된다. 2.공실률 파악 > 지역 전체의 공실률을 파악해라. > 공실의 이유/기간을 파악해라 > 같은 평형대의 공실률을 파악해라 3.호실의 입지 > 코너 / 저층 제조 / 드라이브 인 / 도어 투 도어 4.기타 조건 > 렌트프리 > 멘탈 관리 : 분양 권 입주장 등 공실에 의한 지출도 투자금에 반영해라. ▣Interior 1. 입주장 VS 일반매매 > 일반매매 : 다른 호실보다 한끗만 좋게 해라. > 입주장 : 다른 호실보다 압도적으로 좋아야 한다. 2.기본 인테리어 > 파사드(facade) : 밋밋한 입구에 멋짐과 감성을 Up. > 강화유리 : 오피스의 경우 기본 인테리어 >.. 2022. 3. 21. [경기도] 이천시 지역분석 Part #2 경기도 이천시의 지역분석 Part#2 입니다. 지역분석 Part#1 > https://available.tistory.com/4 [경기도] 이천시 지역분석 Part #1 이번 포스팅은 경기도 비조정 지역 중 하나인 이천시 지역분석과 아파트 가격 동향을 분석 해보려합니다. 먼저 이천의 지리적 위치를 알고 가야겠죠? 이천은 경기도 동남쪽 끝자락에 자리잡고 available.tistory.com 1.이천시 세부 지역별 동향 네이버 지도로 이천시를 축소해서 보면, 이천역을 중심으로.. 1)북쪽엔 "중리 택지개발 지구"와 도심상권(핑크색) 보이고, 2)서쪽 멀리 "마장 택지개발지구", 3)동쪽 부발역 인근에 SK하이닉스 반도체 공장 부지와 "부발역세권 북단 지구도시개발 구역", 그리고 부발도심상권(핑크색)이 보이.. 2022. 3. 15. [행크에듀 : 지산스10기] 3주차 스터디 후기(feat. 화내신 것만) 이번주 주제 지식산업센터 일반매매 투자 절차 및 Tips 1.관심지역을 설정해 두고 "지속적인 임장"을 다녀라!! 그 지역의 기준점과 비교점을 꾸준한 임장으로 파악하고 있다면, 빠른 판단으로 일반 매매도 잘 할 수 있다! 2.매매계약서를 작성할 때 꿀특약을 놓치지 말아라!! 건물분 부가가치세 매수인 명의 변경 현 시설 상태에서의 계약 3.Nego가 가능한 상황에서만 중개료를 협상해라. 터무니 없는 부동산 중개료는 Nego 해라. 4.임차 잘 맞추는 방법은 다음주에 공개 한다. 5.대출 > Case By Case로 설명해 주신 부분들.. 너무너무 중요한 내용들이었음. (내가 돈주고 이걸 들으려고 했구나.. 싶을 정도였음.. 궁금하면 돈주고 들으세요.) > 그 외 중요한 요소들 개인>법인, 공실>임차, .. 2022. 3. 10. 이전 1 2 3 4 다음
